Setor Noroeste obtém vitória judicial e Estado de Direito triunfa

A Democracia e o Estado de Direito estão prevalecendo na disputa envolvendo áreas do Setor Noroeste de Brasília. Audiência Pública na 2º Vara de Justiça do TRF de Brasília, conduzida pela desembargadora Selene Maria de Almeida, estabeleceu não só que as obras poderão continuar, mas definiu garantias para que as construtoras possam trabalhar em paz livre dos estudantes desocupados da UnB.

Nesse sentido, a Polícia Federal estará presente a partir de agora no Setor Noroeste para fazer cumprir a Lei e permitir que as obras dos edifícios possam avançar.

Chapa liberal vence a eleição para o DCE da UnB

A chapa Aliança pela Liberdade foi declarada vencedora das eleições para o Diretório Central dos Estudantes (DCE) da Universidade de Brasília (UnB), obtendo 1.280 dos 5.782 votos válidos. A chapa vitoriosa alinha-se com os idéias de liberdade, meritocracia e democracia.

Um dos principais pontos da campanha da chapa Aliança pela Liberdade é a adoção de um sistema parlamentarista no DCE. Outros aspectos apoiados pela Aliança pela Liberdade da UnB é o retorno ao policiamento no campus, e um maior foco nos problemas vividos pelos estudantes, afastamento dos movimentos sociais e de partidos políticos que historicamente dominam a política estudantil.

INCC com perspectiva de aceleração em novembro de 2011

Em outubro, o Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) subiu 0,20%, puxado em grande parte pelo aumento do custo com mão de obra. Responsável pela metade do índice, o grupo vai subir ainda mais em novembro, de acordo com Ana Maria Castelo, coordenadora de projetos do Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que apura o índice.

Responsável por 0,16 pontos no INCC-M de outubro, a mão de obra no mês foi puxada pela antecipação de aumento salarial por parte de algumas empresas mineiras. Como resultado, o índice em Belo Horizonte ficou em 0,86% no mês, o maior entre as sete capitais pesquisadas pela FGV. Em São Paulo, o acréscimo foi de 0,12%, enquanto no Rio de Janeiro ficou em 0,15%.

O Setor Noroeste em Brasília, os índios, os mitos e os fatos

Tendo em vista a ampla desinformação que ocorre na mídia em geral sobre a questão indígena do Setor Noroeste, este artigo pretende esclarecer os principais pontos de polêmica sobre o novo bairro de Brasília, o qual é objeto de  algumas manifestações contrárias à sua construção.

A seguir relacionaremos os mitos e os fatos sobre o setor Noroeste de Brasília.

Bancos buscam formas de surfar o boom imobiliário

Após uns 16 anos de relativa estabilidade econômica, com a inflação em níveis historicamente baixos, os bancos e compradores de imóveis começam a olhar seriamente para os financiamentos imobiliários pela primeira vez na história do Brasil.

Com o mercado brasileiro de crédito imobiliário começando a ganhar tração, os bancos estão procurando novas maneiras de conseguir os recursos de longo prazo necessários para sustentar o rápido crescimento.

Mercado imobiliário pode sofrer correção suave de preços

O portal Infomoney traz uma matéria sobre Bolha Imobiliária, suspeita recorrente após uma valorização de 90% de valorização nos últimos 3 anos, e, de quase 30% no último ano, na cidade de São Paulo.

A elevação de preços dos imóveis no Brasil decorre da expansão da demanda, a qual foi influenciada pela alteração no sistema de crédito. Ocorre que, como essa demanda não encontrou um ambiente de ofertas, sobretudo nos centros urbanos, os preços subiram.

Bolha Imobiliária onde? Ibope: não há sinais de acomodação nos preços dos imóveis

O preço dos imóveis aumentou em São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Recife no mês de outubro segundo pesquisa divulgada nesta quarta-feira pelo Ibope Inteligência. "Ainda não há sinais de acomodação dos preços, uma vez que as altas são expressivas", afirmou o diretor de GEO negócios do Ibope Inteligência, Antonio Carlos Ruótolo.

Segundo a pesquisa semestral, em São Paulo o preço de novos imóveis cresceu 14% em outubro ante abril. O valor médio do m² dos imóveis novos na capital paulista foi de R$ 6.019. A região com maior elevação de preços foi a zona Norte, com aumento médio de 28%, seguida pela região central, com alta de 21% e regiões Sudoeste e Sul, ambas com 17%. Na outra ponta da tabela, aparece a região Noroeste, onde os imóveis, em média, tiveram alta de 3% nos preços.

Setor Noroeste obtém vitória judicial contra índios do Santuário dos Pajés

A Juíza Selene Maria de Almeida derrubou, em 24/10/2011, a liminar que impedia as construtoras Emplavi, Brasal e João Fortes de iniciar as construções de seus empreendimentos imobiliários no Setor Noroeste de Brasília. Essa importante vitória das construtoras segue-se ao acordo celebrado com as demais comunidades indígenas que estavam ocupando a área de forma irregular.

A liminar que caiu ontem tinha sido proferida pela juíza Clara Santos Mota, pois esta pretendia ouvir as razões pelas quais a FUNAI não acatava o laudo antropológico, feito a seu pedido, para avaliar se a área ocupada pelos índios no Noroeste era ou não indígena. Ocorre que o laudo foi feito de forma tão tendenciosa que a própria FUNAI se recusou a acatar tal absurdo, tendo em vista que tal "laudo" seria facilmente derrubado em instâncias judiciais.

Os efeitos do Consenso de Washington na economia brasileira

O termo Consenso de Washington ficou conhecido como um conjunto de medidas de ajuste macroeconômico formulado por economistas de instituições financeiras como FMI e o Banco Mundial, elaborado em 1989. Entre essas "regras" que deveriam ser adotadas pelos países para promover o desenvolvimento econômico e social estavam: disciplina fiscal, redução dos gastos públicos, reforma tributária, juros de mercado, câmbio de mercado, abertura comercial, investimento estrangeiro direto, com eliminação de restrições, privatização das estatais, desregulamentação e desburocratização, direito à propriedade intelectual.

Como fica evidente neste artigo, as medidas do consenso de Washington aplicadas ao Brasil foram fundamentais para o que o País conseguisse se ajustar e promover o desenvolvimento econômico que hoje caracteriza a economia brasileira.

Mercado Imobiliário SP mostra crescimento de vendas e valorização em agosto de 2011

O SECOVI-SP divulgou hoje os dados relativos ao desempenho do mercado imobiliário na RMSP - Região Metropolitana de São Paulo em agosto. Os números mostram um cenário bastante promissor, com recuperação de vendas e de valorização em relação a 2010.

Em termos de lançamentos de imóveis, o gráfico abaixo mostra que o mercado vem se recuperado sistemativamente desde a eclosão da crise financeira internacional em 2008. O número total de lançamentos  ainda não atingiu o total de 2008, mas já é o segundo mais elevado de toda a série histórica.

Preço dos aluguéis dispara em São Paulo, Rio e Brasíla

Os preço dos aluguéis residenciais está em franco processo de elevação, conforme mostram dados do SECOVI e do FIPE-ZAP. O movimento de subida de preços de aluguéis acompanha a evolução dos preços que tem sido observado nos imóveis em geral.

No caso do Distrito Federal, quem procura um imóvel residencial para alugar, hoje, vai pagar, em média, 25% mais caro do que há um ano. Enquanto isso, o reajuste aplicado nos contratos antigos, no mesmo período, foi de apenas 8%, de acordo com o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M). Os dados fazem parte do Boletim da Conjuntura Imobiliária, divulgado mensalmente pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF).

Estados Unidos querem dar visto a quem comprar imóveis

O mercado imobiliário americano chegou a este ponto: para reanimá-lo, dois senadores estão se preparando para apresentar nesta quinta-feira um projeto de lei bipartidário que dará vistos de residência para estrangeiros que investirem pelo menos US$ 500.000 para comprar imóveis residenciais os Estados Unidos.

O projeto faz parte de um pacote maior de medidas de imigração de coautoria dos senadores Charles Schumer (Partido Democrata, Nova York) e Mike Lee (Partido Republicano, Utah), com a intenção de atrair mais investimento estrangeiro aos EUA.

Santuário dos Pajés: chega ao fim a "viagem" dos desocupados da UNB

Está chegado ao fim o impasse entre alguns índios de araque do DF e as construtoras do Setor Noroeste em Brasília. Segundo informa o Correio Braziliense, decidiu-se que os "índios" que habitam irregularmente a área serão removidos para outro local localizado entre a Água Mineral e o Noroeste.

Esse evento é interessante e cômico, pois despertou o interesse de alguns dos desocupados que se eternizam em cursos de humanas da UNB - como Letras ou Antropologia. Esses "estudantes", alguns dos quais adeptos de produtos famígeros heterodoxos - como a maconha, por exemplo - após o consumo desse produto, permaneciam em um estado alucinógeno acreditando estar dentro do próprio filme AVATAR, protegendo a "Grade Árvore".

China sofrerá redução abrupta do crescimento econômico, afirma Noriel Roubini

O economista Noriel Roubini, que ficou famoso por prever o estouro da Bolha Imobiliária nos EUA em 2008, afirmou que "a China não vai conseguir escapar a uma aterrissagem forçada de sua economia, o que deverá acontecer em 2013 ou 2014. 

A perspectiva de uma “aterragem suave” é uma “missão impossível”, disse o economista, argumentando que o sobre-investimento “sempre” conduziu aterragens forçadas. Nunca é demais lembrar que a China apresenta uma taxa de investimento agregada superior a 40% do PIB, mais do que o dobro da taxa brasileira, a qual situa-se entre 17% e 20% do PIB.

A Loja da Armani na 5ª Avenida em Nova York: o climax do luxo

A loja Armani na 5th Avenue, em Nova York, deixa boquiabertos os consumidores que visitam o espaço. A localização exata é no cruzamento da 5ª avenida com a rua 56ª. Muito mais do que compras, o local oferece sensações. Já do lado de fora, o prédio revestido de vidro – com 50 metros de largura e 14 metros de altura, em uma área total de 4 mil metros quadrados – chama a atenção. Uma tela de LED projeta imagens do espaço interno da loja, que reserva grandes surpresas aos visitantes.

Inovadora tanto no layout como no conteúdo, a Armani/5th é a primeira loja conceito em que os produtos Armani são apresentados em um único espaço, onde o mesmo design foi adotado por toda parte.

Especulação imobiliária é imoral ou ilegal?

Um comentário no blog HousingMarketBR me chamou a atenção de que algumas pessoas consideram a especulação imobiliária como algo condenável do ponto de vista moral. Que seria tão imoral quanto "especular com remédios para cancer". Além disso, afirmam que a especulação imobiliária seria "inconstitucional" conforme o previsto no artigo 182 da Constituição Federal.

Assim, este artigo tem o objetivo de mostrar que a atividade da especulação imobiliária é algo perfeitamente aceitável e, mais que isso, saudável para o mercado e para a sociedade brasileira. Além disso, a atividade de especulação imobiliária é até mesmo incentivada pelo artigo 182 da Constituição Federal, conforme veremos a seguir.

Gisele Bundchen reduz preço de seu apartamento em Boston

A Super Hiper Mega Über modelo Gisele Bündchen e seu marido, o jogador de futebol americano Tom Brady, tentam, pela segunda vez vender sua cobertura em Boston, por US$ 10,5 milhões de dólares.

Este preço representa um desconto de US$ 400.000 dólares do que foi pedido em 2009, quando o apartamento do casal foi à venda pela primeira vez.

O Brasil cria sua própria Manhattan: São Paulo

O aquecimento do mercado imobiliário em São Paulo é destaque no jornal New York Times. Segundo o NYT, São Paulo beneficia-se do crescimento econômico do Brasil, o qual decorre, em parte, da evolução do preço das commodities e também dos recursos oriundos da exploração do petróleo do pré-sal.

Esse boom econômico está promovendo uma revolução no mercado imobiliário, e, em especial nos bairros nobres de São Paulo. A reportagem destaca o caso de um banqueiro que comprou um apartamento no Jardim América há dois anos e hoje o preço do imóvel dobrou.

Derrubando mitos da Bolha Imobiliária: a insuficiência de renda

A excepcional valorização dos imóveis no Brasil nos últimos três anos suscitou as suspeitas de que poderia estar em formação no Brasil uma Bolha Imobiliária, nos moldes da que ocorreu nos EUA na primeira década do século XXI.

Apesar do sucesso que a tese encontra, sobretudo na Internet, o fato é que apesar das suspeitas, não há ainda qualquer indício de formação de bolha imobiliária no Brasil: há um déficit habitacional no Brasil; o crédito imobiliário ainda é pequeno no Brasil e pode se expandir; pouco espaço para redução de preços de imóveis. Como se não bastasse, a Standard and Poor´s emitiu recentemente um parecer evidenciando sua tese de que não há bolha imobiliária em formação no Brasil.

Desaceleração na demanda chinesa por commodities

Os sinais de redução da atividade econômica na China começam a ficar cada vez mais evidentes. Primeiro foi a redução de preços e de vendas de imóveis nas principais regiões metropolitanas da China, e agora indicadores que o maior consumidor mundial das principais commodities está fazendo dieta.

Uma redução de preços de commodities será extremamente benéfica para a economia brasileira, apesar do que pensa o senso comum. Sim, com redução de preços de commodities nosso saldo comercial se reduzirá, podendo, inclusive, inverter o sinal de superavitário para deficitário. E, com isso, o Dólar se valorizará em relação ao Real, o que levará a uma redução da atividade econômica, seja por meio de uma contração monetária, seja por uma política fiscal mais austera.

Cadê a bolha? Vendas de imóveis e lançamentos crescem em SP

Em mais um indicativo que não existe bolha imobiliária no mercado brasileiro, as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo cresceram 36,4% em agosto de 2011 na comparação com o mesmo mês em 2010, somando 2.234 unidades, conforme informa o SECOVI-SP.

Apesar do avanço sobre agosto de 2010, quando a base de comparação é julho de 2011 os números mostram recuo de vendas - 17,9% - e de velocidade de vendas -medida pela relação de venda sobre oferta- caiu de 16,9% para 13,3%.

Site anuncia imóveis 30% mais caros que o mercado e diz que é "promoção"

O site da revista Exame publicou uma notícia anunciando, com certo sensacionalismo, que "site faz queima de estoque de imóveis". Além disso, a notícia diz que "Unidades que há tempos buscam um comprador podem ser adquiridas com descontos que chegam a 30% sobre o valor de tabela". Então vamos investigar se os anunciados descontos de 30% são fato ou é apenas uma "nova" estratégia de marketing.

Ao entrar no site Promoimoveis, a primeira "oferta" que me deparei foi com o de uma promoção em destaque - Edifício Mosaico - Vila Madalena, de R$ 820.000 por R$ 648.000 reais. Entretanto, o imóvel que está sendo vendido a R$648.000 é uma unidade de 2 quartos de 67 metros quadrados, o que resulta em um preço médio de R$ 9.671 reais o metro quadrado.

Déficit habitacional sepulta hipótese de bolha imobiliária

O Programa Minha Casa, Minha Vida vai entregar até o final de 2011 120 mil novas moradias. Até dezembro do ano passado, na primeira etapa do programa, foram totalizadas as contratações para a construção de 1 milhão de moradias. 

Em que pese a conhecida capacidade de exagero dos burocratas governamentais, é fato que o programa Minha Casa Minha Vida vem promovendo o acesso da população de baixa renda à moradia. Entretanto, apesar dos números atuais parecerem grandiosos, segundo a secretária nacional de Habitação, Inês Magalhães, o Brasil precisará construir nos próximos 20 anos 23 milhões de habitações para suprir a demanda.

Campanha: O Dia do Homem

Um grupo de mulheres esclarecidas, entre as quais me incluo, está iniciando uma campanha mundial para a instauração do Dia Internacional do Homem. Já existe dia da mulher, dia do cachorro, dia do gay, até dia do contador de piada, por que não o Dia Internacional do Homem?

Algumas razões que sustentam a criação do Dia Internacional do Homem:

Bolha, só se for de equívocos

Desde o início do ano temos presenciado alertas quanto aos riscos de estouro de uma possível bolha crédito no Brasil. O crescimento acelerado do crédito no país, o alto comprometimento de renda do brasileiro com pagamento de dívidas e a escalada dos preços dos imóveis nos principais centros urbanos costumam ser elencados como sinais da existência desta bolha em terras brasileiras. Assim, mais cedo ou mais tarde, sucumbiríamos a uma crise tal qual vem ocorrendo no hemisfério norte.

Em primeiro lugar, o termo “bolha” não é, a rigor, adequado ao mercado de crédito pois, tecnicamente, “bolha” representa o descolamento significativo e prolongado do preço de algum ativo financeiro ou real dos seus fundamentos. Mas, como bolhas especulativas costumam ser precedidas por “booms” de crédito, acaba-se utilizando, alternativamente e com certa liberalidade, o termo “bolha”.

Bolha imobiliária na China começa a desinflar

Com uma série de medidas adotadas pelo governo chinês, o mercado imobiliário do país começou a esfriar, causando uma queda nos preços dos imóveis. Segundo especialistas, limitar a compra de imóveis e reduzir a oferta monetária são as principais causas para a diminuição das especulações.

Os preços dos imóveis nas 16 principais cidades chinesas registraram uma baixa mensal em agosto. Em outras 30 cidades, os valores se mantiveram iguais aos do mês anterior. É a primeira vez que os preços imobiliários em metade das cidades de grande e médio porte param de subir.

Queda da Bolsa de Valores direciona investidores para o mercado imobiliário

Entre 2008 e 2011, o preço dos imóveis deu um grande salto em todo o País. Para muitos especialistas, o forte aumento dos preços não passou de uma correção, depois de anos sem reajustes consideráveis no valor dos empreendimentos.

Seja como for, os imóveis, que sempre foram vistos como uma opção segura de investimento e consolidação de patrimônio, ficaram ainda mais no foco de investidores em busca de rentabilidade e uma certa segurança.

Valorização de imóveis se acelera em setembro de 2011

A valorização média dos imóveis no Brasil em setembro de 2011 foi de 1,9%, conforme a medição do Índice FipeZap Composto. Após quatro meses de desaceleração na variação dos preços, setembro de 2011 mostrou que os preços de imóveis no Brasil voltara a se acelerar.

Nos últimos 12 meses, o preço médio das sete regiões brasileiras pesquisadas aumentou 29%, com Rio de Janeiro (+41%) e Recife (+30%) liderando a alta.

A influência do Dólar no INCC - Índice Nacional de Construção Civil

O blog absoluto publicou um artigo que procura estabelecer os padrões pelos quais a variação da moeda norte-americana influencia os indicadores de preços de construção civil.

O artigo conclui que existe sim uma influência direta da variação do dólar sobre o INCC, que é o indicador por meio do qual o saldo devedor dos imóveis na planta são reajustados. O primeiro gráfico, mostrado abaixo, relaciona a cotação do dólar com o INCC tomado como base 100 em janeiro de 2000.

Mercado imobiliário no Brasil tem espaço para expansão, segundo Standard and Poor´s

A analista de crédito da Standard and Poor´s, Debora Confortini, fala sobre os fundamentos do setor de construção civil no Brasil, os quais, segundo a economista, se mostram sólidos em função da boa e imediata disponibilidade de crédito tanto para incorporadoras quanto para os compradores finais.

Segundo, Débora, o mercado imobiliário brasileiro ainda está na fase inicial e apresenta grande potencial de expansão, pois há há uma forte demanda reprimida que as incorporadoras podem atender. No link a seguir você ouve o podcast com a análise da economista da SP no Brasil.

Standard & Poor’s: não há bolha imobiliária no Brasil

A ascensão da economia brasileira atrai investidores, turbina o crescimento e também preços em mercados onde a oferta é inelástica, como o caso dos imóveis.

Entretanto, suscita algumas dúvidas também, como quanto à sustentabilidade do mercado de crédito. Mais de 30 milhões de pessoas no Brasil têm acesso a serviços financeiros, levantando questionamentos sobre quantos têm capacidade de honrar seus compromissos.