Blog Bolha Imobiliária falsifica matéria do jornal O Globo

O site Bolha Imobiliária novamente adota a prática de falsificar o título de uma matéria de um grande jornal.  Eles já tinham falsificado matéria do Valor Econômico, e agora procuram enganar seus leitores com nova falsificação. A matéria original, publicada na edição impressa do jornal "O Globo" tem o seguinte título: "Prazo: o outro vilão do crédito", mas, no site Bolha Imobiliária, ele se transforma em "O Globo: Financiamento Imobiliário pode ser péssimo negócio".

Além disso, em nenhum momento da matéria original se fala que "Financiamento Imobiliário pode ser péssimo negócio", motivo pelo qual o título do post no site bolha imobiliária é uma mentira, uma publicação falsa e grotesca, que engana seus leitores, ao invés de informá-los.

 A matéria original segue abaixo.

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Prazo: o outro vilão do credito

Fonte: O Globo - 21/01/2013

É sabido que dar o maior valor possível de entrada e optar por prazo menor faz com que se pague menos por um financiamento. Mas, quando se vê isso em números, a diferença assusta. A redução dos juros pela Caixa Econômica para imóveis que custam acima de R$ 500 mil foi, sim, um empurrãozinho para a classe média, que hoje se vê sem muitas opções de imóveis compatíveis com esse teto. Mas, observe-se, ao tomar um crédito por prazo de 30 anos, paga-se duas vezes o valor que se pegou emprestado (ou mais, dependendo do banco), enquanto em 15 anos paga-se 50% a mais.

É o que mostra simulação feita pelos professores do Ibmec-RJ, Gilberto Braga e Marcos Heringer. No caso do financiamento de imóveis que se enquadram no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com valor máximo de R$ 500 mil, por exemplo. Pela Caixa Econômica, tomando-se um empréstimo de R$ 400 mil, com juros a 8,3%, o mutuário terá pago, ao fim de 30 anos, o total de R$ 881,3 mil - mais que o dobro. Já em 15 anos, R$ 641,3 mil. A prestação inicial será de R$ 3,77 mil e de R$ 4,88 mil, respectivamente.

Da mesma forma, ao adquirir um imóvel de R$ 1 milhão pela Caixa - já dentro das novas regras -, tomando um empréstimo de R$ 800 mil, com juros a 8,6%, o mutuário terá pago, em 30 anos, R$ 1,79 milhão. No prazo de 15 anos, ele pagará R$ 1,28 milhão. A prestação aumenta, é claro, mas não na mesma proporção: em 30 anos, a inicial será R$ 7,74 mil, e, em 15 , de R$ 9,77 mil.

Como a Caixa oferece taxas de juros mais atraentes - ao menos de balcão, já que a maioria dos bancos divulga uma taxa, mas a negocia de acordo com o perfil do cliente -, a diferença nos demais bancos é ainda mais gritante. No caso de um empréstimo de R$ 800 mil, o total pago ao longo de 30 anos será de R$ 2,10 milhões no Banco do Brasil (juros de 10%) e de R$ 2,32 milhões no Bradesco e no Santander (juros de 11%). Em 15 anos, o mutuário pagaria R$ 1,34 milhão no BB (8,9%); R$ 1,52 milhão no Bradesco (10,5%) e R$ 1,58 milhão no Santander (11%). O Itaú não informou suas taxas de juros.

Para os especialistas, a redução dos juros impulsiona ainda mais a portabilidade, facilitada ano passado, quando o Conselho Monetário Nacional (CMN) determinou que a migração da dívida não exigisse mais registro novo no cartório, o que pode custar até 3% do valor do bem. Segundo o economista Gilberto Braga, entre a prestação do banco com a maior taxa de juros do mercado e a do que oferece a menor, a diferença é de aproximadamente 15%.

No exemplo de um imóvel de R$ 1 milhão, financiado com 20% de entrada, em 15 anos, a prestação inicial é de R$ 11.432 no Santander e de R$ 9.777 na Caixa - menos R$ 1.655 ou 14,48%.

- Se o mutuário tiver um orçamento mais folgado, ele vai poder manter a prestação mais alta e reduzir o prazo, quitando o empréstimo mais rapidamente - sugere Braga.

A participação no mercado de crédito imobiliário dos imóveis com valor acima de R$ 500 mil ainda é bem pequena - em número de unidades financiadas, de 7,58%, contra 94,42% do SFH, segundo a Abecip.

Fonte: O Globo, edição impressa de 20/01/2013

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Nota: Será que o editor do site Bolha Imobiliária considera que seus leitores são idiotas, ou analfabetos? Pois só considerando isso para produzir sistematicamente falsificações de matérias jornalísticas e achar que isso não será confrontado com os fatos.