OCDE vê economia brasileira em expansão: imóveis valorizarão

A OCDE - Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico - divulgou dados que evidenciam que a economia brasileira estaria dando sinais claros de que voltará a crescer nos próximos meses, algo que já ficando cada vez mais claro para quem vive o dia a dia do comércio e da indústria.

Os dados da OCDE avaliam uma série de indicadores, como PIB, produção industrial, consumo, desemprego, exportações, balança de pagamentose inflação, e, com base neles, a entidade concluiu que a economia brasileira poderia passar por uma nova fase de expansão nos próximos seis meses - período que o estudo da entidade permite avaliar com precisão.

Nesse mesmo estudo, China, Rússia e Índica ficariam com crescimento abaixo da capacidade desses países, enquanto as economias dos Estados Unidos e do Reino Unido começam a dar sinais de que o crescimento estaria se consolidando. No Japão, os sinais de expansão estariam também surgindo.

Na Europa, a OCDE indica uma estabilização da taxa de crescimento, o que aponta para uma recuperação lenta, com consolidação em 2014. 

Repercussão na economia brasileira

Um cenário que mostre uma consolidação do crescimento de Japão, EUA e  Reino Unido, e Europa estável - o que é melhor que recessão, tem uma série de implicações para a economia brasileira, mas vamos destacar dois aspectos:

Commodities

Tendem ficar mais caras, que beneficia o Brasil, pois é exportador desse tipo de bem, mas também leva a uma tendência de elevação do preço do petróleo, o que é ruim para o Brasil, pois o País é grande importador de petróleo (e não auto-suficiente como propagandeou certo presidente). A resultante, porém, tende a ser positiva.

Taxas de juros

A retomada do crescimento nos países ricos se consolidando, deve ser acompanhada, posteriormente (médio prazo), de uma elevação da inflação nessas economias. Com isso, as autoridades monetárias de EUA, UK e Japão, principalmente, podem ser obrigadas a elevar as taxas básicas de juros. Esse movimento obrigará o Banco Central do Brasil a elevar a SELIC também, para manter o diferencial de juros em relação às demais moedas e o fluxo de financiamento para a economia brasileira.

Isso não seria bom, pois juros básicos mais elevados significa menor crescimento econômico, mas esse cenário não é o de curto-prazo, pois o próprio FED tem compromisso de manter a taxa de juros básica dos EUA - Prime Rate - nos níveis atuais até pelo menos 2014, e o Banco Central do Japão está, neste momento, adotando flexibilização adicional da política monetária, buscando, inclusive, uma taxa de inflação mais elevada. Ou seja, no curto prazo, esse movimento não deve ocorrer, e, portanto, a política monetária brasileira deve ficar como está.

Conclusão

No curto prazo, não há cenário que aponte a inflação nos países ricos, e, portanto, as principais taxas de juros devem ficar estáveis, permitindo ao BC manter a política monetária atual, e que, segundo os dados da OCDE, apontam para crescimento também da economia brasileira.

Sendo assim, um cenário que contempla crescimento do PIB e taxas de juros baixas, leva, segundo o modelo de Yale/BIS para o preço dos imóveis, a valorizações adicionais. Ou seja, o cenário de 2013 é positivo para a economia brasileira em geral, e para o mercado imobiliário em particular. 

Isso fará com que os imóveis, no fim de 2013, estejam mais caros que agora, não só em termos nominais, mas também reais (o que significa que subirão acima da inflação). Ou seja, quem não comprar imóvel agora, pagará mais caro no futuro.



Isso tudo mostra a atualidade do vídeo acima, o qual resume, com precisão, a realidade de quem espera bolha imobiliária no Brasil.

Com informações: O Estado de São Paulo